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重磅公告丨中城建科技产业园南通有限公司重整投资人招募公告

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南通,位于江苏东南部,长江三角洲北翼,是上海大都市圈北翼门户城市、中国首批对外开放的14个沿海城市之一、长三角北翼经济中心、现代化港口城市和国家历史文化名城。南通东抵黄海,南濒长江,与上海、苏州隔江相望,被誉为“北上海”,其集“黄金海岸”与“黄金水道”优势于一身,拥有长江岸线226公里,是江苏长江经济带的重要组成部分。

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南通润华国际中心位于南通经济技术开发区能达商务区内,能达商务区是集行政办公、商务办公、金融贸易、商业服务、休闲娱乐、高档住宅为一体的核心区。润华国际中心沿南通城市动脉——通盛大道而建,星湖101、永旺梦乐城、世茂广场三大商圈环伺,两湖三公园环绕,项目附近已动工的1号线与规划中的3号线双线交汇,驱车数十分钟即可上高速,交通四通八达,是宜商宜居宜办公的人气地段,具有极大的发展潜力和升值空间。

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中城建科技产业园南通有限公司

重整投资人招募公告

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2018年11月9日,南通经济技术开发区人民法院根据南通东惠通建设工程股份有限公司的申请裁定受理中城建科技产业园南通有限公司(以下简称中城建公司或债务人)破产清算一案。后经江苏省高级人民法院批准,本案移送无锡市中级人民法院(以下简称无锡中院)审理。2019年2月21日,中城建公司以其名下有在建的南通润华国际中心大厦等资产、仍有维持和再生价值为由向无锡中院申请对其进行重整。无锡中院于2019年2月27日作出(2019)苏02破1号民事裁定书,裁定对中城建公司进行重整,并于同日作出(2019)苏02破1号决定书,指定365bet体育滚球_bet 365滚球_365滚球玩法、无锡东林会计师事务所有限公司联合体担任中城建公司管理人(以下简称管理人)。

由于中城建公司负债沉重,严重缺乏偿债资金,经营难以持续,亟需引入重整投资人,筹措偿债资金,推动和保障中城建公司完成重整。

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一、招募须知

1、为公开、公平、公正地引入重整投资人,本次招募重整投资人采取公开招募方式进行,以接受各方的监督。为使意向投资人了解中城建公司的实际情况,明确招募的原则、条件、规则、流程等,管理人制作本招募公告。本招募公告之内容对全体意向投资人同等适用,具有相同效力。

2、意向投资人缴纳投资保证金并向管理人提交重整投资文件的,视为同意按中城建公司现状进行投资,相关投资风险自行承担。

3、本招募公告由招募人负责解释。

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二、企业概况

(一)基本情况

企业名称:中城建科技产业园南通有限公司。

历史名称:南通能达酒店投资管理有限公司;南通润万嘉置业投资有限公司。

注册资本:52,800万元,润地利房地产投资集团有限公司(即润地利科技实业投资集团有限公司)持有公司100%股权。

统一社会信用代码:91320691672523648Q。

注册地址:南通开发区星湖大厦1211室。

法定代表人:王和平。

经营范围:园区投资和项目管理、酒店项目投资管理;房屋租赁;物业管理;房地产开发、销售。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)。

账载资产负债:根据江苏中瑞华会计师事务所有限公司出具《审计报告》初稿,截至基准日2018年11月9日,中城建公司资产总额1,766,968,973.70元,负债总额1,730,115,721.32元,所有者权益36,853,252.38元。

(二)资产情况

(1)根据江苏铭诚土地房地产评估测绘工程咨询有限公司出具的苏铭诚评报字(2019)第1012号《资产评估报告》,截至2019年2月27日,中城建公司所属的位于南通经济开发区能达商务区星湖大道北、通盛大道西的“润华国际中心”项目,存货建筑面积145,526.26㎡(包含地下室面积42,479.70㎡),土地使用权面积10,803.99㎡,在模拟破产清算条件下重整涉及的存货和固定资产的清算价值为44,699.29万元(包含已销售部分)。其中:

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(2)中城建公司楼盘业态销存情况

南通市经济开发区惠泽路88号的润华国际中心项目分为1幢、2幢、3幢。其中:

①1幢为酒店式公寓,共有174套房,目前尚有5套房未销售,建筑面积493.56㎡,清算价值257.085万元。

②2幢为住宅用房,已全部销售并交付。

③3幢共51层,目前在建中,已被整体抵押。3幢建筑总面积102,553㎡,清算价值22,453.236万元(不包括土地使用权价值,仅为在建工程现状清算价值,下同)。其中:(1)1至21层、50至51层规划为五星级酒店用房,7、22、38层为避难层,均不可销售,该部分建筑面积55,543.60㎡,清算价值12,067.884万元;(2)23至49层为办公用房,共有可售房源360套,已网签259套房(建筑面积33,653.95㎡,清算价值7,434.819万元)、剩余101套房未销售(建筑面积13,355.45㎡,清算价值2,950.533万元);(3)3幢已网签259套房中,暂无权属争议的房产91套,面积11,876.97㎡,清算价值为2,623.779万元;存在争议的房产168套,面积21,776.98㎡,清算价值为4,811.04万元。

④地下室面积42,479.70㎡(包含人防面积10056.00㎡),清算价值12,894.862万元。

(3)润华国际中心项目3幢已网签房屋中,有168套存在权属争议,管理人未在中城建公司账面查询到购房款支付信息,管理人已据此发函要求购房人付清购房款,逾期,管理人将解除购房合同并注销备案登记。

(三)负债情况

(1)截至中城建公司召开第一次债权人会议之日(2019年4月18日),已申报债权人71家75笔,申报债权总额2,486,899,807.73元。经管理人初步审查,初步核定债权人69笔,初步核定债权金额2,198,312,540.22元;暂不予核定5笔,暂不予核定债权金额32,806,498.34元;不予核定的债权人1户。在初步核定的债权中,建设工程优先权债权2笔:建设工程价款优先权债权金额为156,417,744.63元;装饰装修工程价款优先权债权金额为38,963,441.00元;有财产担保债权1笔,确认金额807,649,324.97元;税收优先债权1笔,确认金额2,181,974.72元;普通债权65笔,确认金额1,193,100,054.90元。上述建设工程优先权债权金额系根据法院生效法律文书核定,最终将根据实际情况予以核定金额;有财产担保债权金额系根据法院生效法律文书核定,最终将根据担保财产评估价值、担保顺位等予以核定。涉诉未决但管理人已初步确认的债权或债权人、债务人对管理人核定的债权金额及性质有异议,提起确认之诉的债权,相关债权金额及性质管理人将根据生效裁判文书调整或确认。

另,经管理人审查,截至案件受理日,职工债权(含工资、社会保险费等)为1,756,768.12元,具体数字以管理人最终核定为准。

(2)截至本招募公告发布之日,中城建公司账面有记载但未申报的应付账款35户,金额44,790,935.57元(其中关联方应付款712,535.00元);其他应付款37户,金额227,691,572.22元(其中关联方其他应付102,813,243.49元)。对于此等债权,管理人将在重整计划草案中提存相应的分配额并作出可能清偿的安排。

前述第(1)、(2)两部分负债,在重整计划草案获无锡中院批准的情况下,将由重整投资人提供的偿债资金,以及中城建公司拥有“2、资产情况”以外的资产,包括货币资金、银行存款以及其他账面未记载的债权等,予以清偿并作清结。

(3)除此之外,亦可能存在中城建公司账上未记载且未申报的负债。根据《中华人民共和国企业破产法》(以下简称《企业破产法》)第九十二条之规定,债权人未依法申报债权的,在重整计划执行期间不得行使权利,在重整计划执行完毕后,可按重整计划规定的同类债权的清偿条件行使权利。如前述账上未记载且未申报的债权人,届时要求按重整计划规定的同类债权的清偿条件受偿的,中城建公司应在重整投资人提供的偿债资金之外予以清偿。重整投资人应考虑该因素。

(四)其他事项

(1)2012年8月30日,经南通工商行政管理局开发区分局登记,润地利房地产投资集团有限公司将所持中城建公司的52,800万元股权出质给中国金谷国际信托有限责任公司,为润地利房地产投资集团有限公司与中国金谷国际信托有限责任公司的《股权收益权转让及回购合同》提供质押担保,股权出质登记编号320691000044。

(2)目前润地利房地产投资集团有限公司所持中城建公司的全部股权被多家法院查封、冻结。

(3)中城建公司的房地产开发企业暂定资质证书有效期至2015年2月28日。

(4)润华国际中心项目1幢房屋尚未通过验收,意向投资人需在偿债资金以外承担因验收产生的包括城市基础设施配套费等在内的全部费用(费用以600万元为限,最终费用据实结算)。

(5)与中城建公司重整及“润华国际中心”续建相关的税费事宜请意向投资人自行向有关部门咨询,管理人不负责税务咨询及承担相关税务风险。

(6)因“润华国际中心”项目开发时间较长,相关部门对部分项目规范、标准及要求可能有调整,在以后施工及综合验收过程中出现任何问题,管理人不承担任何责任。

(7)中城建公司已停业数年,部分建筑、设备、配套设施或其他资产可能存在损坏,投资人应自行勘察资产现状,充分考虑有关资产的风险。投资人进入后,如需对有关建筑、设备、配套设施或其他资产进行维修、更换的,相应的风险和费用由投资人另行承担。

(8)截至管理人向重整投资人移交完毕之日,中城建公司拥有的上述“二、企业概况”之“(二)资产情况”以外的资产,包括货币资金、银行存款以及其他账面未记载的债权,将与重整投资人提供的偿债资金一并用于支付破产费用、共益债务、向债权人清偿。管理人将在重整计划草案中对相关清收和清偿工作作出安排。

上述全部事项,请意向投资人予以关注。

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三、招募方案

(一)重整投资人资格条件

1、拥有足够的资金实力进行重整投资,并提供相应的资信证明或其他履约能力证明;拥有与中城建公司经营规模相适应的经营管理能力,房地产开发企业或建筑相关企业优先。

2、无数额较大到期未清偿债务,无作为被执行人的案件;最近三年无重大违法行为;最近三年未列入失信行为人等。

3、两个或两个以上主体联合参与投资的,需书面说明各自的角色分工、权利义务等,且需同时符合上述第1、2项资格条件。

4、意向投资人及/或其控股股东、实际控制人财务状况或信用记录不良的,管理人有权认定意向投资人不具备重整投资人资格。

5、意向投资人应向管理人提交重整投资文件。意向投资人向管理人提交重整投资文件的,视为承诺依照本招募公告参与中城建公司重整投资人的遴选,愿意成为中城建公司重整投资人或备选重整投资人;并接受本招募公告与其重整投资文件对彼此权利义务的安排,在此基础上提交书面的重整投资承诺或签订书面的重整投资协议。

(二)重整竞价保证金

1、尽调保证金

意向投资人如需管理人对本招募公告之相关内容进行补充说明,或需查阅中城建公司的财务审计、资产评估、债权申报、经营情况等明细资料的,或需对中城建公司进一步尽职调查的,应向管理人缴纳尽调保证金并提交尽职调查报名材料。管理人将在5个工作日内对符合重整投资人资格条件并按要求提交尽职调查报名材料的意向投资人予以配合或安排。

(1)尽职调查报名材料

意向投资人最迟应于2019年8月12日16点前向管理人提交以下材料:

①《参与重整投资的意向书》(内容应包括但不限于意向投资人情况介绍、投资优势、资金实力,以及愿作为投资人参与中城建公司重整投资的意向等。意向投资人为单位的需法定代表人签字并加盖公章,为个人的需有本人签字报名);

②加盖公章的企业法人营业执照副本复印件(意向投资人为自然人的,需提供身份证复印件);

③用以证明符合重整投资人资格条件的相关资料;

④两个或两个以上主体联合参与投资的,需书面说明各自的角色分工、权利义务等,并分别按要求提供相关资料;

⑤授权委托书原件和受委托人身份证复印件。

(2)尽调保证金的金额及缴纳方式

意向投资人参与中城建公司重整投资人遴选的尽调保证金为200万元(不计息)。意向投资人最迟应于2019年8月12日16点前将尽调保证金汇入以下银行账户(意向投资人应与管理人核实尽调保证金是否到账,因银行系统原因导致未能按时到账的责任由意向投资人承担)。

账户名称:中城建科技产业园南通有限公司管理人

开 户 行:中国光大银行股份有限公司无锡分行

账  号:39920188000486354

如意向投资人未按规定缴纳尽调保证金,但愿意参与中城建公司重整投资人遴选的,可继续按本招募公告的规定缴纳投资保证金并提交重整投资文件;未缴纳尽调保证金视为意向投资人不对中城建公司尽调并同意按中城建公司现状进行投资,并自行承担相应法律风险。

(3)尽调保证金的没收

意向投资人应在缴纳尽调保证金前与管理人签订保密协议;未按期签订但缴纳尽调保证金的,视为认可保密协议的全部内容。意向投资人违反保密协议约定的,管理人有权没收该意向投资人缴纳的尽调保证金,取消其参与重整投资人遴选资格。

(4)尽调保证金的使用

意向投资人缴纳投资保证金的,该意向投资人所缴的尽调保证金转为其应缴纳的等额投资保证金。

(5)尽调保证金的退还

意向投资人未按期缴纳投资保证金,或未按期提交重整投资文件的,或明确表示放弃投资资格的,管理人将在招募截止后5个工作日内无息退还尽调保证金。

(6)保密要求

意向投资人需要遵守保密义务,对未以任何形式公开披露的中城建公司信息、数据、资料等做好保密工作,包括但不限于债权债务信息、资产信息、员工信息、债权审核情况、诉讼情况、管理人文件等一切管理人和中城建公司非公开信息,但已经公开的信息除外。意向投资人必须善意使用管理人提供的信息和资料,除进行内部投资分析和制定投资重整方案外,不得另作他用,更不得泄露给任何第三方,否则管理人有权没收尽调保证金,并要求意向投资人赔偿损失。

2、投资保证金

意向投资人拟对中城建公司进行重整投资的,应缴纳投资保证金。

(1)投资保证金的金额及缴纳方式

意向投资人参与中城建公司重整投资人遴选的投资保证金为3,000万元(不计息,已缴纳尽调保证金的,尽调保证金自动转为等额投资保证金)。意向投资人最迟应于2019年9月4日16:00点前将投资保证金汇入以下银行账户(意向投资人应与管理人核实投资保证金是否到账,因银行系统原因导致未能按时到账的责任由意向投资人承担)。

未按规定缴纳投资保证金的,意向投资人丧失参与重整投资人遴选资格。

账户名称:中城建科技产业园南通有限公司管理人

开 户 行:中国光大银行股份有限公司无锡分行

账  号:39920188000486354

(2)投资保证金的没收

意向投资人应自中标(缴纳投资保证金并收到重整投资人确认函)起3个工作日内与管理人签订书面投资协议及/或向管理人提交书面投资承诺(书面投资协议及/或书面投资承诺将按本招募公告与其重整投资文件确定彼此的权利义务,并以重整计划或重整计划草案获无锡中院裁定批准为生效条件);该意向投资人拒绝与管理人签订书面投资协议及/或拒绝向管理人提交书面投资承诺的,管理人有权没收其缴纳的投资保证金,取消其重整投资人资格,追究其违约责任,重新确定重整投资人。

中城建公司重整计划或重整计划草案获无锡中院裁定批准后,重整投资人未按书面投资协议及/或书面投资承诺缴纳投资款或履行其他主要义务的,管理人有权没收其缴纳的投资保证金,取消其重整投资人资格,追究其违约责任,重新确定重整投资人。

(3)投资保证金的使用

中城建公司重整计划或重整计划草案获无锡中院裁定批准后,重整投资人所缴的投资保证金将转为其应缴纳的等额投资款,在根据书面投资协议及/或书面投资承诺应缴纳的最后一期投资款中等额抵扣,最后一期不足抵扣的,不足部分在上一期投资款中相应抵扣。

(4)投资保证金的退还

管理人应自向中标人发放重整投资人确认函之日起10个工作日内退还未中标的意向投资人所缴的投资保证金(不计息)。

如中城建公司重整计划或重整计划草案未获无锡中院裁定批准,管理人应自无锡中院裁定终止重整程序并宣告中城建公司破产之日起10个工作日内向重整投资人退还所缴的投资保证金(不计息)。

(三)重整投资方案

1、重整投资方式

(1)重整投资方式可采取资产整体出售方式。重整投资人可选择整体受让中城建公司主要资产,以购买整体资产的对价(税费等交易成本由重整投资人承担),清偿破产费用、共益债务、各类债权等,帮助中城建公司结清本招募公告“二、企业概况”之“(三)负债情况”之(1)、(2)两部分负债。

重整投资方式可采用股权让渡同时债务清偿方式。一方面,基于中城建公司资不抵债的现状,重整投资人分别以1元收购中城建公司股权;另一方面,重整投资人在取得公司100%股权的同时,需向管理人支付偿债资金以清偿破产费用、共益债务、各类债权等,帮助中城建公司结清本招募公告“二、企业概况”之“(三)负债情况”之(1)、(2)两部分负债,摆脱债务危机。

(2)意向投资人可参考本招募公告“二、企业概况”之“(二)资产情况”所列中城建公司拥有的资产,确定偿债金额,并最长在12个月以内一次或分期付清全部偿债资金。

(3)意向投资人可择一出具重整投资方案,也可同时出具两种重整投资方案(同时出具两种重整投资方案的,对两种重整投资方案分别评分)。

(4)因重整投资模式较为复杂,且各有投资风险;意向投资人按照本招募公告“三、招募方案”之“(二)”之“1、尽调保证金”缴纳保证金后,管理人将提供重整投资路径及风险提示以供意向投资人制作重整投资方案作为参考,投资风险由意向投资人自行承担。

(5)在招募人认可且据此制作重整计划草案不影响合法性、衡平性、可行性的前提下,意向投资人出具的重整投资方案可以采用其他重整投资方式。

2、重整投资方案

为依法推进中城建公司重整,确保重整计划能兼顾债权人和债务人及其股东等各方利益,并得到有效执行,意向投资人应当围绕偿债方案、经营方案和维稳方案制作重整投资方案。在意向投资人满足资格条件的前提下,意向投资人出具的重整投资方案,将决定其评审分值,分值最高者中标。意向投资人提交的重整投资方案应至少包括以下内容:??????

(1)偿债方案(占分75分,有加分,不封顶)

① 偿债金额(占分55分,有加分,不封顶)

意向投资人提供的偿债金额仅指提供给中城建公司用以清偿破产费用、共益债务、各类债权的资金,不包括重整过程中涉及各种证照办理和变更、资产权属变更、债务豁免等过程中产生的应由中城建公司或重整投资人承担的税费、中城建公司名下项目后续工程建设开发费用等其他交易及经营成本等。

结合前期重整工作情况,意向投资人支付的偿债金额以资产评估价46,750.829万元为基础价(注:前述基础价未计入应收款项)。意向投资人报价达到上述基础价的,计55分;每增减100万元分值增减0.5分,不封顶。部分有权属争议的业态资产(3幢已网签的168套房屋),若最终未能解除网签、收回由中城建公司进行销售,则该未收回部分房产对应的价值在意向投资人支付的偿债资金中同比例扣除,但意向投资人仍应就该部分房产按本招募公告关于已售房屋的处理方案作出安排。

② 付款方式(占分15分)

意向投资人需明确是一次性付款,还是分多次付款及每次付款的时间和金额。意向投资人应当在重整计划或重整计划草案经无锡中院裁定批准后最长12个月内付清全款。

付清全款时间达到前述最长付款时间12个月的计1分,每提前1个月付清全款的加1分,满分12分。付款分期次数结合每期付款时间和每期付款金额评分1-3分,具体分值由评审委员会评定。

③ 付款能力(占分5分)

意向投资人需提供书面资料证明其履约能力。意向投资人直接将偿债资金全额汇入管理人账户的,评5分;意向投资人提供金融机构出具的保函保证偿债资金支付的,评4分;意向投资人提供足额物保的,评3分;意向投资人提供自有资金证明(如银行流水等)证明其最近三个月自有资金平均余额在偿债金额以上的,评2分。其他情况评分1-2分,具体分值由评审委员会评定。

(2)经营方案(占分25分)

为维护购房人利益,确保在建工程完工、“润华国际中心”项目完成,意向投资人必须提供项目开发方案,详细阐述其经营方案,明确以下内容:

①建设开发能力(占分3分)

意向投资人需提供书面资料证明其能完成“润华国际中心”项目。意向投资人或联合投资主体之一具备房地产开发一级、二级、暂二级资质的,分别评定为3、2、1分。意向投资人暂不具备开发本房地产项目资质的,评定为0分。意向投资人能提供书面资料证明其有与相应资质等级房地产企业相同开发能力(包括但不限于已成功开发的房地产项目资料、成功运营的商业地产项目资料、控股或参股的房地产企业资料等)的,在评审委员会3位以上成员认可的情况下按相应资质等级确定评分。

②施工方案(占分5分)

意向投资人应当根据“润华国际中心”项目的开发及进展情况、存在问题及解决方案,制定施工方案。该项评分1-5分,具体分值由评审委员会评定。

③已售房屋处理方案(占分7分)
本项目3幢部分房屋已销售,意向投资人应对这部分购房人的合同(含房屋买卖合同、认购书等)后续处理问题、房屋交付问题以及是否回购提出解决方案。
如意向投资人原则上同意承继中城建公司与已购房人签订的有效合同(含房屋买卖合同、认购书等)的权利义务并继续履行合同的【房屋买卖合同中的“交付期限”(即交房时间)条款除外,按意向投资人本次承诺时间确定】。如意向投资人拟对交房时间以外的合同条款调整的,作相应减分处理,具体减分值由评审委员会评定。
④运营方案(占分5分)
意向投资人应当制作中城建公司名下“润华国际中心”项目的后续运营方案。具体分值由评审委员会评定。
⑤维稳方案(占分5分)
意向投资人应当制作重整期间的维稳方案(包括职工维稳方案、已售未交付房屋之验收交付、费用承担或解除之维稳方案、已售房屋交付之续建费用承担之维稳方案、现有租赁合同后期处置之维稳方案),切实维护社会稳定。评分0-5分,具体分值由评审委员会评定。
(3)同时参与润地利公司重整投资人遴选(加分3分)

意向投资人在参与中城建公司重整投资人遴选的同时,参与润地利科技实业投资集团有限公司重整投资人遴选的(需缴纳投资保证金并提交重整投资文件),加3分,并在同等条件下优先中标。

(4)有利于债权人利益的其他安排(加分0-5分)

为保证各类债权人利益,在上述偿债方案和经营方案外,意向投资人可另行作出有利于各类债权人利益的安排,在评审委员会3位以上成员认可的情况下,每项安排加1分,具体分值由评审委员会评定。

(四)重整投资文件的编制

1、意向投资人应仔细阅读本招募公告,按要求编制重整投资文件,并保证重整投资文件正文和附件的真实性、准确性和完整性。

2、重整投资文件的内容不得设置假设性前提。

3、重整投资文件应包括但不限于以下内容:

① 意向投资人介绍(意向投资人主体资格、股权结构、历史沿革、经营范围等;如为联合投资人,需说明各主体的角色分工、权利义务等,联合投资人相互之间应当承担连带责任)。

② 意向投资人的主要业务(业绩)情况和 2016-2018年的主要财务指标(资产、负债、主营业务收入、总利润、净利润、现金流量等;如为联合投资人,需说明负责营业事务的投资主体的主要业务情况和主要财务指标)。

③ 重整投资方案。

④ 相关附件,包括:

a、企业法人营业执照或非法人企业注册登记证书复印件;

b、现行有效的企业法人或非法人企业章程复印件;

c、法定代表人或负责人身份证明原件和身份证复印件;

d、授权委托书原件和受委托人身份证复印件;

e、意向投资人董事会、股东(大)会等决策机构同意对中城建公司重整投资的决议原件;

f、投资保证金支付凭证复印件;

g、载明联系人、联系电话、电子邮箱、传真号码、通信地址的书面文件。

如意向投资人为个人的,则相关附件为意向投资人身份证复印件,授权委托书原件和受委托人身份证复印件(如有受委托人),投资保证金支付凭证复印件,载明联系人、联系电话、电子邮箱、传真号码、通信地址的书面文件。

意向投资人向管理人提交的重整投资文件正文和附件均需加盖意向投资人公章,如意向投资人为个人的则由其本人或受托人签名。

(五)重整投资文件的提交

1、重整投资文件的密封与标志

① 重整投资文件应装订成册,封面应加盖意向投资人公章并由法定代表人(负责人)或受委托人签名,如意向投资人为个人的则由其本人或受托人签名。

② 意向投资人应将重整投资文件一式陆份装袋密封。(无锡中院留存壹份,评审委员会伍份)

③ 意向投资人提交重整投资文件时,需提供与投资文件内容一致的电子文档。电子文档应刻录到光盘上或存入U盘,与重整投资文件一起密封。

2、提交的时间与地点

① 意向投资人最迟应于2019年9月4日16:00点前向管理人提交重整投资文件。

② 重整投资文件应递交至下列地点,并由管理人出具重整投资文件接收凭证,重整投资文件接收凭证应加盖管理人公章并由接收人签名。

重整投资文件接收地址:无锡市滨湖区吟白路研创大厦22楼365bet体育滚球_bet 365滚球_365滚球玩法

联系人:过 静、吴 玥

电话:13806181810、15106183166

3、重整投资文件的修改与撤回

① 在重整投资文件提交截止前,意向投资人可以修改或撤回已递交的重整投资文件,但需以书面形式通知管理人;意向投资人修改或撤回已递交重整投资文件的书面通知应加盖意向投资人公章并由法定代表人(负责人)或受委托人签名,如意向投资人为个人的则由其本人或受托人签名。

② 管理人在收到前述书面通知后,应向意向投资人出具接收凭证,接收凭证应加盖管理人公章并由接收人签名。

③ 意向投资人对重整投资文件的修改内容作为重整投资文件的组成部分;修改后的重整投资文件应按本招募说明书的前述要求进行编制、密封、标志和提交,并标志“修改”字样。

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四、评审规则

(一)基本原则

1、评审过程应公开、公正,并公平对待所有意向投资人;

2、评审以保持中城建公司存续和发展、实现中城建公司整体资产价值最大化、切实保护各类债权人权益为目标;

3、如仅有一个意向投资人,且其满足上述招募条件的,则其为中标人;

4、如评审总分最高者,违反本公告内容无法中标,或拒绝与管理人签订书面投资协议及/或拒绝向管理人提交书面投资承诺的,则评审总分次之者自动中标。

(二)评审委员会

本次评审设评审委员会,由评审委员会负责对重整投资文件进行评定。评审委员会由伍人组成,具体人选由管理人提名,无锡中院监督审查被提名人的适格性,评审委员会委员由管理人报无锡中院备案。

(三)评审指标

由评审委员会对意向投资人提交的《重整投资方案》进行评审,并根据评审结果确定重整投资人,评审委员会从以下几方面对重整投资文件进行评判:

1、意向投资人的适格性;

2、重整投资文件的规范性;

3、重整投资方案(包括偿债方案和经营方案)的各项分值。

在意向投资人满足资格条件的基础上,意向投资人制作的重整投资方案将决定其评审分值。

评审过程中,评审委员会委员可以进行讨论,但应独立评定每项分值。每项分值去掉1个最高分、1个最低分后,按平均分相加,总分最高者确定为重整投资人。

(四)评审方法

1、全部重整投资文件于 2019年9月5日上午9:30在无锡中院现场开封、评审;重整投资文件壹份交无锡中院留存,伍份交评审委员会评审;

2、招募和评审工作由管理人组织,无锡中院监督,评审委员会实施,意向投资人应派代表到场;

3、评审过程中,对重整投资文件中需意向投资人确认的事项,评审委员会可向意向投资人代表询问,由意向投资人代表做出答复;意向投资人代表应具备相应职位及受托权限,可以回答评审现场的提问并作出明确回答,否则,现场评审的不利后果自行承担;

4、评审结束后,招募人应当场宣读评审结果,并于3个工作日内向中标人送达重整投资人资格确认书;

5、评审过程由公证部门现场监督。

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五、重整计划(草案)的制作

重整投资人确定后,管理人将按本招募公告与其提交的重整投资文件制作中城建公司重整计划草案提交中城建公司债权人会议决议。如债权人会议部分债权组对部分事项提出异议,管理人将征求重整投资人和其他债权组意见并征得同意后对相关事项做进一步修改,将修改后的重整计划草案再次提交债权人会议决议。如债权人会议仍未通过的,则由管理人向无锡中院申请批准重整计划草案,如人民法院未批准的,管理人应自无锡中院裁定终止重整程序并宣告中城建公司破产之日起10个工作日内向重整投资人退还所缴的全部保证金(不计息)。

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中城建科技产业园南通有限公司管理人

? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 二〇一九年八月五日

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(责任编辑:顾皖军)

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